Дизайнерский или капитальный ремонт: в чём разница
Чем дизайнерский ремонт отличается от капитального: состав работ, цена за м², сроки, когда хватит капитального и когда нужен дизайнерский.
Оба ремонта начинаются одинаково: демонтаж до основания, новые перегородки, электрика и сантехника, ровные стены и стяжка. Разница — в том, что происходит потом. Капитальный ремонт заканчивается аккуратной, но простой отделкой. Дизайнерский доводит квартиру до вида, который заранее нарисован в дизайн-проекте.
Сравнение по пунктам
| Капитальный | Дизайнерский | |
|---|---|---|
| Цена работ | от 15 000 ₽ за м² | от 30 000 ₽ за м² |
| Срок для квартиры 60 м² | от 3 месяцев | от 4 месяцев |
| Дизайн-проект | по желанию, чаще берут «Оптимальный» | нужен, подойдёт любой тариф |
| Инженерия и черновые работы | входят | входят |
| Чистовая отделка | аккуратная, без сложных узлов | по проекту: сложные узлы, декоративные покрытия |
| Свет | обычные группы | несколько сценариев, световые линии, подсветка ниш |
Когда хватит капитального
- Квартира во вторичке со старой проводкой, трубами и кривыми стенами — их нужно заменить и выровнять.
- Новостройка без отделки, где важны надёжная инженерия и ровные стены, а интерьер вы соберёте мебелью и текстилем.
- Квартира под сдачу или продажу.
Когда нужен дизайнерский
- Есть дизайн-проект или вы готовы его заказать, и хочется, чтобы квартира выглядела как на визуализации.
- Важны детали: двери заподлицо со стеной, теневой шов вместо плинтуса, световые линии, крупноформатная плитка.
- Квартира надолго, для себя.
Почему дизайнерский дороже и дольше
Сложный узел требует больше подготовки, чем кажется. Теневой шов и скрытая дверь работают только на идеально ровной стене — значит, стены готовят точнее. Профиль для световой линии закладывают до шпатлёвки, а проводку к нему — ещё на черновом этапе. Крупный формат плитки не прощает перепадов основания. Отсюда и разница в цене: сами материалы считаются отдельно, а в цене за м² — объём и точность работы.
Можно ли совместить
Да. Многие делают капитальный ремонт по проекту «Оптимальный»: планировка, розетки, свет и ведомости решены заранее, а отделка остаётся простой. Если позже захочется больше деталей, проект уже есть.
Посмотрите наши объекты — там есть и капитальный ремонт, и дизайнерский. Подробно об уровнях — на страницах «Капитальный ремонт» и «Дизайнерский ремонт». Смету по вашей квартире посчитаем бесплатно, от 1 до 7 рабочих дней.
